教學大綱 Syllabus

科目名稱：不動產投資與財務

Course Name: Real Estate Investment and Finance
  • 學年學期：114-1 Fall Semester, 2025
  • 科目代碼：357880001 Course No.357880001

修別：選

Type of Credit: Elective

3.0

學分數

Credit(s)

50

預收人數

Number of Students

課程資料Course Details
  • 開課單位：財管碩一、財管碩二 Course Department:Finance/M/1&2
  • 授課老師：陳明吉 Instructor: CHEN MING-CHI
  • 先修科目：無Prerequisite(N/A)
  • 上課時間：四D56 Session: thu13-16

課程簡介Course Description

本課程提供同學不動產有關之基本必要知識，會運用反向教學設計，讓同學了解不動產開發之市場、估價、投資、財務與風險分析。本課程也會讓同學了解重要的不動產議題與各類型不動產商品的投資。目標在讓同學吸收到不動產的重要知識，能建立對不動產問題的分析與探究能力，並對未來人生或專業工作有關不動產的決策上能有客觀與正確的判斷。

核心能力分析圖 Core Competence Analysis Chart

能力項目說明

    課程目標與學習成效Course Objectives & Learning Outcomes

    目標在讓同學吸收到不動產的重要知識，能建立對不動產問題的分析與探究能力，並對未來人生或專業工作有關不動產的決策上能有正確的判斷。

    此課程對學生在未來生活或就業工作上具有極大價值，對人生具有極深遠之影響，會有專業的直接學習成效，也會有生活之間接學習成效

    每周課程進度與作業要求 Course Schedule & Requirements

    週次

    課程內容與指定閱讀

    教學活動與課前、課後作業

    學生學習投入時間

    （含課堂教學時數）

    1

    不動產概論

    課前閱讀指定投影片

    4

    2

    不動產概論

    課前閱讀指定投影片

    6

    3

    不動產投資管理與環境

    課前閱讀指定投影片

    6

    4

    不動產市場分析

    課前閱讀指定投影片與個案討論

    6

    5

    不動產評價分析

    		 課前閱讀指定投影片與個案討論

    6

    6

    分組報告

    		 議題分組報告

    6

    7

    分組報告

    議題分組報告

    6

    8

    不動產投資分析(一)

    課前閱讀指定投影片與個案討論

    6

    9

    演講

    		 課前閱讀指定投影片

    4

    10

    不動產投資分析(二)

    課前閱讀指定個案資料與個案討論

    6

    11

    演講

    		 課前閱讀指定投影片

    4

    12

    		 不動產法制與稅賦 課前閱讀指定投影片

    6

    13

    		 不動產金融制度

    課前閱讀指定投影片

    6

    14

    不動產金融商品

    課前閱讀指定投影片

    6

    15

    分組報告

    投資分析報告

    6

    16

    分組報告

    投資分析報告

    6

     

    授課方式Teaching Approach

    40%

    講述 Lecture

    30%

    討論 Discussion

    20%

    小組活動 Group activity

    10%

    數位學習 E-learning

    0%

    其他： Others:

    評量工具與策略、評分標準成效Evaluation Criteria

    上課出席與參與(10%)、分組個案討論(15%)、議題分組報告與討論(30%)、演講心得(15%)，投資分組報告與討論(30%) 

    指定/參考書目Textbook & References

    1. 每週上課之投影片

    2. 林左裕 (2022)，不動產投資管理，智勝出版社

    3. 信義房地產年鑑市場分析部分

    4. 個案研究：政大商管中心個案

    5. 其他資料隨每週上課大綱指定。

    已申請之圖書館指定參考書目 圖書館指定參考書查詢 |相關處理要點

    書名 Book Title 作者 Author 出版年 Publish Year 出版者 Publisher ISBN 館藏來源* 備註 Note

    維護智慧財產權，務必使用正版書籍。 Respect Copyright.

    本課程可否使用生成式AI工具Course Policies on the Use of Generative AI Tools

    有條件開放使用:輔助學習時可使用 Conditional Permitted to Use

    課程相關連結Course Related Links

    
            
    
        
    
        
    
        
    
            
    
                
                
    
                
    課程附件Course Attachments
    
            
    
            
    
                
                
      
                
    
            
    
        
    
    
    
    
    
        
    
            
            
               
                
                
    
                    課程進行中，使用智慧型手機、平板等隨身設備
                    To Use Smart Devices During the Class
                
    
                
    
                        
                            需經教師同意始得使用
                        
                        Approval
                
    
            
    
        
    
    
    
    
    
    
        
        
    
            
    列印