Type of Credit: Elective
Credit(s)
Number of Students
本課程涵蓋與不動產有關的財務與金融專業知識，目標讓同學先有基礎不動產知識後，進一步進入到不動產財務與金融的世界，課程內容包括個人、企業與公部門的不動產財務規劃與分析，不動產融資與金融制度、不動產投資信託與不動產抵押貸款證券化商品、以房養老制度。有安排個案討論、實務演講讓同學更能了解不動產財務金融理論與實務應用，也會安排同學個案自主學習，以及建立財務金融道德觀念。
能力項目說明
本課程讓同學了解個人、企業、政府在不動產的財務規劃，也讓同學了解不動產金融制度，以及不動產金融商品。目標是希望同學可以了解這一項重要資產的財務管理，未來在資金籌措與資產投資運用可以靈活，以創造更高的財務收益。
| 教學週次Course Week | 彈性補充教學週次Flexible Supplemental Instruction Week | 彈性補充教學類別Flexible Supplemental Instruction Type |
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週次 |
課程主題 |
課程內容與指定閱讀 |
教學活動與作業 |
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1 |
不動產財務分析基礎 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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2 |
不動產財務分析基礎 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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3 |
不動產財務規劃(一)基礎 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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4 |
不動產財務規劃(二)基礎 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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5 |
不動產財務規劃(三)購租屋 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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6 |
不動產財務規劃(四)個案研討 |
課前閱讀指定投影片 |
講授與個案討論 |
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7 |
演講 |
課前閱讀指定投影片 |
聆聽演講與提問 |
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8 |
不動產財務規劃(五)個案研討 |
課前閱讀指定投影片 |
個案討論 |
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9 |
不動產金融制度：建築融資與購屋貸款 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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10 |
不動產金融商品(一)：不動產投資信託證券 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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11 |
不動產金融商品(二)：不動產抵押貸款證券 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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12 |
演講 |
課前閱讀指定投影片 |
聆聽演講與提問 |
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13 |
不動產金融商品(三)：反向抵押貸款 |
課前閱讀指定投影片 |
講授為主與輔以討論 |
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14 |
個案財務可行評估報告 |
準備報告 |
同學報告與討論 |
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15 |
個案財務可行評估報告 |
準備報告 |
同學報告與討論 |
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16 |
期末考試 |
準備考試 |
考試 |
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17 |
多元學習 |
觀賞指定不動產金融影片 |
心得報告 |
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18 |
多元學習 |
觀賞指定不動產金融影片 |
心得報告 |
上課出席與參與討論(15%)、考試(25%)、心得(10%)、自主個案學習成果(10%)、個案研究與財務分析分組報告(40%)
【主要資料】
【參考書目】