教學大綱 Syllabus

科目名稱:不動產與法律

Course Name: Real Estate and Law

修別:群

Type of Credit: Partially Required

2.0

學分數

Credit(s)

40

預收人數

Number of Students

課程資料Course Details

課程簡介Course Description

課程大綱

 

本課程由地政系陳立夫老師、戴秀雄老師及法律系吳瑾瑜老師合授。

關於不動產的課題,面向多元而且複雜。民法物權編,係著眼於保護私權而設計的規範,不僅視角有其侷限性,所能處理的問題亦相當有限。本課程特邀請地政系師長,將由土地登記(含地籍測量)、國土計畫及都市計畫面向授課,俾使同學有機會不動產涉及的法律議題有更廣泛的認識,繼而對相關法制有更宏觀的理解。

核心能力分析圖 Core Competence Analysis Chart

能力項目說明


    課程目標與學習成效Course Objectives & Learning Outcomes

    課程目標:讓同學對不動產相關課題及法制,有更廣泛的認識,並建構體系性的理解。

     

    每周課程進度與作業要求 Course Schedule & Requirements

    教學週次Course Week 彈性補充教學週次Flexible Supplemental Instruction Week 彈性補充教學類別Flexible Supplemental Instruction Type

    三位老師授課日期如下

    陳立夫老師:6/25、6/29、7/2、7/6

    戴秀雄老師:7/9、7/13、7/16、7/20

    吳瑾瑜老師:7/23、7/27、7/30、8/3

    授課方式Teaching Approach

    100%

    講述 Lecture

    0%

    討論 Discussion

    0%

    小組活動 Group activity

    0%

    數位學習 E-learning

    0%

    其他: Others:

    評量工具與策略、評分標準成效Evaluation Criteria

    陳立夫老師授課內容擬以「不動產登記(含地籍測量)之概念及相關法律議題」為重點,內容大綱如次:

    1. 6/25:不動產登記之概念、種類與民法物權之關聯
    2. 6/29:地籍測量(地籍圖重測)與不動產登記
    3. 7/2:土地法第34條之1規定與土地所有權移轉登記
    4. 7/6:不動產登記損害賠償

    戴秀雄老師授課內容如下:

    1. 7/9 計畫行政與法治國原則(計畫論與計畫瑕疵論);計畫衡量決定之作成(外在限制與內在限制);計畫衡量決定的行政與司法監督
    2. 7/13 廣域空間綜合計畫: 從區域計畫到國土計畫(區域計畫法留下的問題,含綜合計畫與部門計畫系統間體系關係);國土計畫系統的架構與運作邏輯(各級國土計畫的功能與規範特性,計畫與實現計畫行政工具間的關係,鄉村地區整體規劃)
    3. 7/16 續完前次進度;都市計畫、都市規劃與建築管制(都市計畫、都市設計與建築管制間的分工);都市計畫的種類與架構(市鎮、鄉街與特定區計畫;主要計畫與細部計畫);分區的原理及其運用(從雅典憲章到主要計畫與細部計畫間分工的問題)
    4. 7/20 主要計畫與細部計畫的法定內容與效力(含建築線問題);都市計畫的變更,公共設施用地與公共設施保留地的問題;計畫附隨性徵收問題;都市計畫訴訟概說

    吳瑾瑜老師擬以「土地的利用」及「所有權保護」為重心,介紹民法相關規範與法院判決。上課前一日會寄發法院判決當作講義,屆時請留意電子郵件信箱。

     

    指定/參考書目Textbook & References

    陳立夫老師建議的參考文獻如下:

    1. 陳立夫「不動產登記法之法律課題」收錄於:『地政科學之實踐與展望』(中華民國政治大學地政學系系友會、2023年5月)67-79頁。

    2. 陳立夫「地籍測量之法律議題」月旦實務選評2卷7期(2022年7月)98-116頁。

    3. 陳立夫「重新實施地籍測量─臺中高等行政法院107年度訴字第331號判決評釋」台灣法律人雜誌3期(2021年9月)101-116頁。

    4. 陳立夫「依土地法第34條之1第1項規定出賣共有土地之通知」月旦法學雜誌326期(2022年6月)185-194頁。

    5. 陳立夫「共有土地處分或設定負擔、私權爭議與土地登記」月旦法學雜誌344期(2023年12月)183-201頁。

    6. 陳立夫「土地登記之損害賠償」月旦法學雜誌330期(2022年10月)201-215頁。

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