Type of Credit: Elective
Credit(s)
Number of Students
『不動產估價理論』課程主要教導修課同學不動產估價理論與方法，及專業知識於原住民區之應用。
能力項目說明
一、課程目標
培養具有觀察力與分析能力及估價技術的高道德標準不動產估價師，強調估價行為與估價理念的傳遞，輔以法規與市場實務經驗之介紹。
二、學習成效
| 教學週次Course Week | 彈性補充教學週次Flexible Supplemental Instruction Week | 彈性補充教學類別Flexible Supplemental Instruction Type |
|---|---|---|
| 日期 | 週次 | 課程主題 | 課程內容與指定閱讀 | 教學活動與作業 | 學習投入時數 | |
| 課堂講授 | 課程前後 | |||||
| 2024/9/12 | 1 | 不動產估價概論 | 不動產估"價" | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/9/19 | 2 | 調課至11/9-10 | 移地教學 | 實地勘察交流 | 3 | 3 |
| 2024/9/26 | 3 | 調課至11/9-11 | 移地教學 | 實地勘察交流 | 3 | 3 |
| 2024/10/3 | 4 | 颱風放假 | ||||
| 2024/10/10 | 5 | 國慶日放假 | ||||
| 2024/10/17 | 6 | 影響不動產價值之因素 | 哪些因素影響不動產價值 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/10/24 | 7 | 影響不動產價值之因素 | 哪些因素影響不動產價值 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/10/31 | 8 | 不動產估價之經濟原則 | 經濟原則的運用 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/11/7 | 9 | 不動產估價程序 | 估價內業、估價外業 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/11/14 | 10 | 比較法 | 介紹比較法著眼的概念與意義，及其法定估價程序 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/11/21 | 11 | 比較法 | 比較調整方式、比較法的運用 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/11/28 | 12 | 收益法 | 介紹收益法著眼的概念與意義、淨收益 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/12/5 | 13 | 收益法 | 介紹收益法著眼的概念與意義、淨收益 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/12/12 | 14 | 收益法 | 收益資本化率 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/12/19 | 15 | 成本法 | 成本法概述與重建、重置成本之推估、折舊 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2024/12/26 | 16 | 成本法 | 開發成本法、預期開發法、土地開發分析法 | 上課討論 | 3 | 3 |
| 2025/1/2 | 17 | 自主綜整學習 | 討論期末發表文章 | 自主綜整學習 | ||
| 2025/1/9 | 18 | 期末考 | ||||
平時30%、期末考30%、期末報告40%
用書:梁仁旭、陳奉瑤，2022，不動產估價，四版再刷，中國地政研究所
| 書名 Book Title | 作者 Author | 出版年 Publish Year | 出版者 Publisher | ISBN | 館藏來源* | 備註 Note |
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