Type of Credit: Elective
Credit(s)
Number of Students
本課程探討成長管理制度、理論及其相關之土地利用政策，內容包括中外土地管理制度與政策之變遷，以及國土計畫法下規劃與土地使用管制制度，並透過專題研討之方式，研討成長管理理念之應用及其在組織、規劃、政策與市場之影響，期望學生熟悉規劃及土地利用政策面之應用。
能力項目說明
1.具備研析國土利用政策之能力。
2.具備分析各國土地管理制度之能力。
3.具備有效運用地政資源與規劃管制知識。
4.具備蒐集及運用資料分析之能力。
5.具備研析成長管理策略運用之能力。
6.具備觀察土地利用與管制議題之習慣與能力。
| 教學週次Course Week | 彈性補充教學週次Flexible Supplemental Instruction Week | 彈性補充教學類別Flexible Supplemental Instruction Type |
|---|---|---|
第一週
第一章 台灣土地管理體制
第一節 現行土地管理體系之說明
第二節 土地開發管理所面對之課題與挑戰
第三節 當前政策與未來發展方向
教學活動1：講授 2.課程目標說明
實習投入時間（含課堂教學時數）：3
第二週
第一章 台灣土地管理體制
第三節 當前政策與未來發展方向
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3
第三週
第二章 土地管理制度之演進
第一節 政府、制度與政策之必要性
第二節 土地管理之意義與目的
第三節 土地使用分區管制之特性與問題
第四節 開發（規劃）許可制之精神與特色
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3
第四週
第五節 成長管理
第六節 成長付費
第七節 智慧型成長與永續成長方案
第八節 智慧城市
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第五週
第三章 美國成長管理制度之發展與應用
第一節 基本理念
第二節 發展歷程
第三節 實施架構與規劃體系
第四節 政府角色與組織運作方式
第五節 規劃管制策略之分析
第六節 對台灣之啟示
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第六週
第四章 成長管理與永續發展
第一節 成長管理與永續發展之緣起
第二節 成長管理與永續發展之比較
第三節 發展的危機
第四節 永續發展的困境
第五節 成長管理的因應
教學活動1：學生口頭簡報 2.同學發問討論 3.老師講評
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+4
第七週
第五章 公共財政與成長管理
第一節 問題陳述
第二節 影響公共設施需求之決定因素
第三節 影響公共支出成本之因素
第四節 中央與地方財政責任之分擔
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第八週
第六章 成長管理與大眾運輸導向發展（TOD）規劃
第一節 問題陳述
第二節 大眾運輸系統與土地使用及都市發展
第三節 成長管理與大眾運輸導向發展
第四節 台灣地區之大眾運輸導向發展
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第九週
第七章 農地保護與成長管理
第一節 農地資源保護的理念與做法
第二節 美國農地保護實施措施
第三節 日本農地保護政策
第四節 我國的農地保護
教學活動1：講授 2.案例分析 3.下週學生分組報告
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第十週
學生報告
教學活動1：學生口頭簡報 2.同學發問討論 3.老師講評
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+4
第十一週
第八章 成長管理與經濟發展
第一節 經濟發展與經濟成長
第二節 成長管理在經濟發展中的意涵
第三節 政府角色、成長管理與經濟發展
第四節 整合成長管理制度於經濟發展制度中
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第十二週
第九章 總量管制與成長管理
第一節 規劃管制之課題
第二節 總量管制與規劃管制之關係
第三節 總量管制與成長管理之關係
第四節 總量管制機制之說明
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第十三週
第十章 住宅市場與成長管理
第一節 概述
第二節 市場失靈對房價之影響
第三節 成長管制之理論分析
第四節 成長管理策略對住宅市場及房價之影響分析
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+4
第十四週
第十一章 成長管理與容積移轉
第一節 容積移轉之意涵與實施要件
第二節 國外發展權移轉制度之介紹
第三節 現行容積移轉辦法之檢討
第四節 國內實施容積移轉之課題分析
第五節 容積銀行之建立
教學活動
1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第十五週
第十二章 成長管理與都市更新
第一節 都市更新之意義與目的
第二節 都市理論與實施都市更新之需要
第三節 美國都市更新之發展
第四節 我國都市更新之沿革與發展
第五節 當前都市更新工作之課題
第六節 未來都市更新之作法
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第十六週
第四節 我國都市更新之沿革與發展
第五節 當前都市更新工作之課題
第六節 未來都市更新之作法
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+2
第十七週
第十三章 財產權與成長管理
第一節 財產權的界定及思想演進
第二節 財產權的法制內涵
第三節 財產權的經濟內涵
第四節 都市成長管制措施的法律挑戰
第五節 我國引進成長管理的法制建構
教學活動1：講授 2.案例分析 3.討論
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+4
第十八週
學生報告
教學活動1：學生口頭簡報 2.同學發問討論 3.老師講評
實習投入時間（含課堂教學時數）：3+4
分組報告 20%
課程參與（出席、發問、討論、報告製作）30%
期末報告（50％）
教師自編講義
無