教學大綱 Syllabus

參考書目 Textbook & references

1. 林左裕 (2022)　不動產投資管理(第7版), 智勝文化事業。
2.Brueggeman, W. and J. Fisher. (2021) Real Estate Finance and Investments. Irwin.
3.Clauretie, T. and G. S. Sirmans. (2021) Real Estate Finance, Prentice Hall.
4.林左裕 (2009)　衍生性金融商品。 智勝文化事業。
5.謝劍平 (2021) 財務管理。 智勝文化事業。
6.Brigham et al. (2021) Essentials of Financial Management, Cengaga Learning.
7.Ross et. al. (2021) Corporate Finance, McGraw-Hill.
8.The Economists(經濟學人), Business Week, Far East Economist Review, Wall Street Journal, 經濟日報、工商時報、商業週刊、錢雜誌、財訊, 好房網等.
9. Rose, P. (2021) Money and Capital Markets, Irwin.
10. Ritter (2021) Principles of Money, Banking,and Financial Markets, Addison Wesley.
11. Fabozzi and Moddigliani (2021) Capital Markets, Prentice Hall.
12. 李榮謙，(2021) 貨幣銀行學，智勝。
13. 林左裕 (2010)　期貨與選擇權。華視文化事業。

(以下節選老師個人與本課程相關著作供參)

蔡汶靜、林左裕* (2021) ”租賃契約條件對商用不動產租金影響之研究”，住宅學報，30(1), pp. 49-69 (TSSCI)。

Lin, Tsoyu Calvin*, and Shih-Hsun Hsu (2020) “Forecasting Housing Markets from Number of Visits to Actual Price Registration System,” International Real Estate Review, 23(4), 505-536, (SCIE, Scopus, EBSCO, Cabell, MOST 107-2410-H-004-179補助)。

林左裕(2020) ”少子化及高房價下的住宅政策”,消費者報導，2020, 8, #472, pp. 62-67。

邱政憲、林左裕* (2020) “影響壽險業房貸違約因素之研究”,住宅學報, 29(1), 1-22 (TSSCI, *聯繫作者)。

Tsoyu Calvin (2020) “The Relation between Housing Prices and Business Innovation,” International Journal of Economics, Finance and Business Management Studies, 5(1) (MOST 106-2410-H-004-162補助).

林怡利, 林左裕* (2020) “影響老舊建物補強修繕關鍵因子之評估研究”,建築學報, 111, 35-54 (TSSCI, *聯繫作者)。

林左裕 (2019) "應用網路搜尋行為預測房地產市場", 應用經濟論叢, 105, pp. 219-254 (TSSCI,MOST105-2410-H-004-168補助)

林左裕, 2019, "應用網路搜尋行為預測房地產市場", 應用經濟論叢, (TSSCI). (已被接受,MOST105-2410-H-004-168補助)

Lin, Tsoyu Calvin (2019) “The Effect of Housing Prices on Consumption and Economic Growth --- The Case of Taiwan,” Journal of the Asia Pacific Economy (SSCI, accepted, co-authored with S. Hsu and Y. Lin).

林左裕 (2018) 從總經因素及大數據分析不動產市場---兼論桃園市住宅市場之分析，土地問題研究季刊，17(4), pp. 30-48。

林左裕 (2017) 各國金融機構抵押貸款外部估價制度與金融穩定性之研究，土地問題研究季刊，64(16.4)，pp.34-58 。

林左裕 (2017) 影響金融業辦理逆向抵押貸款因素之研究，土地問題研究季刊，62(16.2)，pp.2-26 (與曾明宗合著)。

林左裕 (2016)中國城市不動產價格泡沫之比較探討, Finance 金融, 6(4), 130-147 (與黃斐合著)

Lin, Tsoyu Calvin (2016) “Modeling Property Bubble Dynamics in Greece, Ireland, Portugal and Spain' Journal of European Real Estate Research, (coauthored with P. Klotz and S. Hsu).

Lin, Tsoyu Calvin (2015) "The Relationship between Real Estate Investment Trusts and Real Estate Markets," Journal of Contemporary Management, 4(2), pp. 29-46 (coauthored with Yi-Fen Chiu).

林左裕 (2015) 住宅市場處置效應之研究，「都市與計劃」(TSSCI, 與傅聖元合著)。

Lin, Tsoyu Calvin (2014) "Global Commodity Prices, Economic Activity and Monetary Policy: The Relevance of China," Resources Policy (SCI, coauthored with P. Klotz and S. Hsu).

林左裕 (2013) 影響不動產市場之從眾行為與總體經濟因素之研究，應用經濟論叢，（TSSCI，與程于芳合著）。

林左裕 (2013) 公司治理與財務危機關聯性之研究，評價學報，No. 6, pp. 1-26 （與鄭瑞昌、柯俊禎及陳毓芬合著）。

Lin, Tsoyu Calvin (2012) “Dynamic Modeling of Real Estate Investment Trusts and Stock Markets,” Economic Modelling, 29, pp. 395-407 (SSCI, 與C.C. Lee and M. S. Chien合著).

Lin, Tsoyu Calvin (2011) The Valuation and Demand Analysis of the Reverse Mortgage(逆向房貸之評價與需求分析) 評價學報， No. 5，pp. 1-34（與黃泓智 ; 楊博翔合著）。

林左裕(2011) 逆向房屋抵押貸款在臺灣推行之需求分析，住宅學報, 20(1), pp. 109-125（TSSCI, 與楊博翔合著）。

Lin, Tsoyu Calvin (2016) “The Influence of Housing Prices on Household Expenditure and Fertility Rate --- Japan’s Experience,” 2016 International Conference of American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA),Alicante, Spain (co-authored with Cheng-Yeh Wu).

Lin, Tsoyu Calvin (2015) The Influence of House Prices on Economic Growth and Consumption, 2015 Joint Conference of American Real Estate Society (ARES), Asia Real Estate Society (AsRES) and Global Chinese Real Estate Congress (GCREC), Washington, D.C., U.S. (co-authored with H. Hsu and Y. Lin).

Lin, Tsoyu Calvin (2015) The Influence of House Prices on Economic Growth and Consumption, 2015 Joint Conference of American Real Estate Society (ARES), Asia Real Estate Society (AsRES) and Global Chinese Real Estate Congress (GCREC), Washington, D.C., U.S. (co-authored with H. Hsu and Y. Lin).

林左裕(2014) 法拍屋市場與中古屋市場關連性之研究 --- 以台北市為例，2014中華民國都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會 聯合年會暨論文研討會 (與張方瑩合著)，本文榮獲該研討會最佳論文獎。

林左裕(2014) 房價對消費支出的影響，2014中華民國都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會 聯合年會暨論文研討會 (與徐士勛、林佑倫合著)。

林左裕(2014) 房價與少子化間之雙向因果關係---以全臺及六大都市為例，2014中華民國都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會 聯合年會暨論文研討會 (與黃虹荏合著)。

林左裕(2014) 臺灣住宅市場的發展 --- 給兩岸的省思，第十九屆中國現代化學術研討會(與林佑倫、黃斐合著)。

林左裕(2014) 中國城市不動產價格泡沫之探討， 2014 世界華人不動產學會（GCREC）論文研討會，南京大學主辦 (與黃斐合著)。

Lin, Tsoyu Calvin (2013) Property Bubbles and the Driving Forces in the PIGS Countries, 2013 Annual Conference of European Real Estate Society (ERES), Vienna (NSC 101-2410-H-004 -203研究成果, co-authored with Philipp Klotz and S.H. Hsu).

Lin, Tsoyu Calvin (2013) The Relationship between Housing Price and Low Fertility Rate --- The Case of Taiwan as An Example, 2013 AsRES International Conference, Kyoto, Japan (NSC101-2410-H-004 -203, co-authored with Shu-Ping Jian).

林左裕 (2012) 住宅抵押貸款道德風險之探討，住宅學會、都市計劃學會、區域科學學會與地區發展學會聯合年會暨論文研討會，台北（NSC 101-2410-H-004 -203研究成果，與林耀宗合著）。

林左裕 (2012) 房價與少子化的關係，住宅學會、都市計劃學會、區域科學學會與地區發展學會聯合年會暨論文研討會，台北（與簡淑苹合著）。

林左裕 (2012) 從資本還原率看不動產價格泡沫，2012海峽兩岸第七屆不動產估價學術研討會，台中。

Lin, Tsoyu Calvin (2012) The Relationship between REITs and Real Estate Transaction Prices--- A Comparison of Taiwan and the U.S. , 2012 AsRES - AREUEA Joint International Conference, Singapore, co-authored with YiFen Chiu）.

林左裕(2012)，從貨幣政策看房價之變動趨勢—以臺北市為例，2012 GCREC世界華人不動產學會（與黎佳貞合著）。

林左裕 (2012) 不動產證券化與實體不動產交易價格之探討 --- 台、美之比較分析，住宅學會主辦，花蓮（NSC 99-2410-H-004 -181研究成果，與邱逸芬合著）。

Tsoyu Calvin Lin (2011) “Monetary Policy, Inflation and Housing Price in the U.S.,” 2011 American Real Estate Society (ARES) Conference, Seattle, U.S. （Coauthored with T.H. Lin）.

林左裕(2011) 房屋貸款保證保險違約風險之量化研究，世界華人不動產學會 2011年會 （與李展豪、林秋瑾及賴宗炘合著）。

林左裕(2011) 追索權價值、負權益與違約房屋抵押貸款關連性在台灣之研究，世界華人不動產學會 2011年會（賴宗炘、林秋瑾及李展豪合著），該篇論文榮獲此研討會『二等獎』。

Tsoyu Calvin Lin and Wei-Chu Hou, (2010) “The Relationship among T-REITs, Macroeconomy and Commercial Real Estate Markets” 2010 Asian Real Estate Society (AsRES) Conference, National Cheng Kung University, Taiwan.

1. 林左裕 (2022)謹防升息引發的衰退陣痛期，好房網, 2022, 4, 1。
2. 林左裕 (2022) 戰爭是引發惡性通膨的最大風險，好房網,2022, 3, 1。
3. 林左裕 (2022)  印鈔是過去 升息是未來，好房網,2022, 2, 8。
4. 林左裕 (2022)  台灣瘋狂房市大家樂---世代間的「零和」遊戲，好房網,2022, 1, 1。
5. 林左裕 (2021)  2022年不動產市場走勢─飛龍已在天　漲聲見風險，好房網,2021, 12, 7。

 

6. 林左裕 (2021)  台灣發大財 更應廣建社宅，好房網,2021, 11, 2。
7. 林左裕 (2021) 從雷曼兄弟到恆大風暴---都是炒房經濟惹的禍，好房網,2021, 10, 1。
8. 林左裕 (2021) 三高趨勢下　短期房市欲小不易，好房網,2021, 9, 1。
9. 林左裕 (2021) 商圈退租潮下的房東求生術，好房網,2021, 8, 2。
10. 林左裕 (2021) 正視疫情所致的通貨膨脹風險，好房網,2021, 7, 6。
11. 林左裕 (2021) 疫情延燒下的不動產投資策略，好房網,2021, 6, 3。
12. 林左裕 (2021) 台灣致富特權的極限　央行應有的新思維，好房網,2021, 5, 4。
13. 林左裕 (2021) 房地合一稅2.0登場　炒房黃牛跳腳，好房網,2021, 4, 12。
14. 林左裕 (2021) 從「房價所得比」看「蝸居」現象，好房網,2021, 3, 8。
15. 林左裕 (2021) 治房市如｢辦趴」　不要冷場也不應太嗨，好房網,2021, 2, 4。
16. 林左裕 (2021) 2021政府應拚「房市轉骨年，好房網,2021, 1, 9。
17. 林左裕 (2020)「炒房黃牛」是政府養出來的，好房網,2020, 12, 14。
18. 林左裕 (2020) 景氣指標不領先　即時性有待提升，好房網,2020, 11, 9。
19. 林左裕 (2020) 先前放火現在「喊燒」　央行望「房市」興嘆，好房網,2020, 10, 12。
20. 林左裕 (2020) 企業多角化　不動產投資非必選，好房網,2020, 9, 8。
21. 林左裕 (2020) 黃金、房市看QE　QE期程看疫情，好房網,2020, 8, 10。
22. 林左裕 (2020) 教授激發潛能，在職生臥虎藏龍，聯合報論壇,2020, 7, 28。
23. 林左裕 (2020) 我們與「居住正義 」的距離，好房網,2020, 7, 12。
24. 林左裕 (2020) 現金券、消費券及三倍券的三角關係，好房網,2020, 6, 18。
25. 林左裕 (2020) 解開公共建設自償性的迷思, 好房網,2020, 5, 18。
26. 林左裕 (2020)「QE無限」提供股市崩盤的防火牆,好房網,2020, 4, 13.
27. 林左裕 (2020)「這一次不一樣」的風暴　謹防停滯性通貨膨脹,好房網,2020, 3, 10.
28. 林左裕 (2020)錯殺?錯放? 堵疫情… 緩衝期下的恐慌,聯合報論壇,2020, 2, 13.
29. 林左裕 (2020)武漢肺炎疫情下的恐慌投資學,好房網,2020, 2, 10.
30. 林左裕 (2020)2020鼠年經濟審慎樂觀　注意所得M型化及高房價,好房網,2020, 1, 14.
31. 林左裕 (2019)以房養老　提振銀髮經濟妙方, 好房網,2019, 12, 16.
32. 林左裕 (2019)預售屋是選擇權　趨勢預測最重要, 好房網,2019, 11, 12.
33. 林左裕 (2019)大選後　住宅政策應租買並重, 好房網,2019, 10, 14.
34. 林左裕 (2019)金管會再鬆綁房貸風險　房市靠金融面支撐, 好房網,2019, 9, 16.
35. 林左裕 (2019)「實價登錄 3.0」 協助市場精確定錨,好房網,2019, 8, 6.
36. 林左裕 (2019) 免稅菸價差大 造就走私套利, 聯合報, 2019, 7, 26.
37. 林左裕 (2019)台灣已陷入「房市政治景氣循環」,好房網,2019, 7, 9.
38. 林左裕 (2019)貿易戰及反送中下的台灣經濟戰略,好房網,2019, 6, 18.
39. 林左裕 (2019)貿易戰台商回流　政府應有的產業及土地對策,好房網,2019, 5, 14.
40. 林左裕 (2019)東區商圈衰退　房東應降租求生,好房網,2019, 4, 14.
41. 林左裕 (2019)所得調整　從CPI到GDP,好房網,2019, 3, 18.
42. 林左裕 (2019)從夾娃娃機泡沫化看引陸資炒房,好房網,2019, 2, 18.
43. 林左裕 (2019) 2019房市黑天鵝環繞　龍困淺灘 現金為王, 好房網,2019, 1, 19.
44. 林左裕 (2018) 先發大財 房市再上來, 好房網,2018,12,21.

林左裕 (2018) 鮭魚返鄉政策　慎防炒房巨鱷重現, 好房網,2018,11,12.

林左裕 (2018) 川普擬藉愛國主義戳破中國霸權, 好房網,2018,10,20.

林左裕 (2018) 金融風暴十周年　選前出貨好時機, 好房網,2018,9,13.

林左裕 (2018) 房市大數據　桃園購屋意願最高, 好房網,2018,8,6.

林左裕 (2018) 從捷運老鼠看市場恐慌效應, 好房網, 2018,7,12.

林左裕 (2018) 金管會再添柴火　不動產市場量能及風險齊步走, 好房網 2018, 6, 19.

林左裕 (2018) 兩岸房市的共通點 所得趕不上房價, 好房網2018, 5, 18.

林左裕 (2018) 美中貿易戰　金融及不動產市場最大的黑天鵝, 好房網2018, 4, 10.

林左裕 (2018) 搶購衛生紙、貨幣寬鬆及原料價格上漲下的恐慌症, 好房網2018, 3, 6.

林左裕 (2018) 2018狗年房市走勢　關注美台央行政策動態, 好房網2018, 2, 5.

林左裕 (2018) 從比特幣的飆漲看不動產價格, 好房網2018, 1, 11.

林左裕 (2017) 想用法令做功德 首先要有經濟腦, 聯合報論壇, 2017, 12, 4。

林左裕 (2017) 房貸風險權數鬆綁 金管會添柴炒房, 聯合報論壇, 2017, 11, 08.

林左裕 (2017) 資產價格膨脹看QE　金融風暴看QT, 好房網2017, 12, 20.

林左裕 (2017) 央行金管會釋利多　政府選前挺房市, 好房網2017, 11, 15.

林左裕 (2017) 解開高住宅自有率的迷失 好房網2017, 10, 11.

林左裕 (2017) 善用大數據 進行不動產市場分析 好房網2017, 9, 11。

林左裕 (2017) 我家值13億 估價不到 都更免談? 好房網2017, 8, 8。

林左裕 (2017) 購買能力放一邊　購屋決策行為改變中, 好房網2017, 7, 21。

林左裕 (2017) 房市裸泳者浮現 法拍市場漸露商機, 好房網, 2017,6, 7。

林左裕 (2017) 建商不得不推　違反托賓Q比率的房市怪象, 好房網, 2017,5, 4。

林左裕 (2017) 從「托賓Q比率」解析台灣的房市超額供給現象, 好房網, 2017,4, 30。

林左裕 (2017) 一例一休兩解 降加班費 獲利分配 聯合報論壇, 2017, 3, 22。

林左裕 (2017) 薪資水準vs房價高貴 甚麼問題, 好房網,2017, 3 ,10。

林左裕 (2017) 看漲非漲 從地價指數看穿2017房市, 好房網, 2017, 2, 6。

林左裕 (2017) 2017金雞年房價走勢　從這裡看出端倪, 好房網, 2017,1, 6。

林左裕 (2016) 美韓台…干預匯市拚出口 扭曲經濟指標，聯合報論壇, 2016, 7, 25。

林左裕 (2016) 文資保存 應接軌市價徵收補償，聯合報論壇, 2016, 4, 25。

林左裕 (2016) 租屋專法 宜兼顧契約兩造 自由時報論壇, 2016, 3, 22。

林左裕 (2016) 偽造估價超貸 潛藏金融風暴，聯合報論壇, 2016, 3, 14。

林左裕 (2015) 融入選擇權權利金調整機制 BOT三贏，聯合報論壇, 2015, 5, 20。

Lin, Tso-Yu林左裕 (2015) Price index is unreliable indicator, Taipei Times 台北時報, 2015, 1, 24.
林左裕 (2015) 國都市地價指數 參考就好，聯合報論壇, 2015, 1, 6。
林左裕 (2015) 高鐵破產 BOT下的「道德風險」，聯合報論壇, 2015 1, 8。
林左裕 (2014) 修正契約漏洞 救高鐵拚三贏，聯合報論壇, 2014, 12, 28.
林左裕 (2014) 加薪刺激消費 通貨緊縮解藥，聯合報論壇, 2014, 11, 15。
林左裕 (2014) 當政治向黑商臣服時，自由時報, 2014, 11, 1.
林左裕 (2014) 九成九貸款 財政部暗助頂新炒房，自由時報2014, 10, 20.
林左裕 (2014) 制度三刀 高公設比有解，聯合報論壇, 2014, 10, 24。
林左裕 (2014) 經濟成長成本 不該加諸個人，聯合報論壇, 2014, 8, 4。
林左裕 (2014) 擴大房市管制 蚊子叮牛角，聯合報論壇, 2014, 6, 27。
林左裕 (2014) 合宜宅案 看住宅問題解方，聯合報論壇, 2014, 6, 5。
林左裕 (2014) 六成薪卡房貸 損消費害經濟，聯合報論壇，2014, 4,24。
林左裕 (2014) 不動產自估價的危機，聯合報財經觀點，2014, 4, 4。
林左裕 (2014) 學子之怒 服貿只是導火線，聯合報論壇, 2014, 3,24。
林左裕 (2014) 投資契機 就在價格與價值之間，先探投資週刊, 2014, 2, 7。
林左裕 (2014) 實價登錄 將淪假案平台，聯合報論壇, 2014, 1, 17。
林左裕 (2014) 領先指標在不動產投資的應用，先探投資週刊, 2014, 1, 3。
林左裕 (2013) 羊群效應 不動產議價空間擴大。先探投資週刊, 2013, 12, 6。
林左裕 (2013) 從諾貝爾經濟學獎看房價「非理性繁榮」。先探投資週刊, 2013, 11, 8。
林左裕 (2013) 爭取民意 囤房稅別無疾而終。聯合報論壇, 2013, 10, 30。
林左裕 (2013) QE結束前，不動產投資逃命波。先探投資週刊, 2013, 10, 11。
林左裕 (2013) 高房價下無感的幸福指數。先探投資週刊, 2013, 9, 13。
林左裕 (2013) 減少土地徵收下的納美人。聯合報論壇, 2013, 8, 23。
林左裕 (2013) 中國錢荒潛藏金融風暴。先探投資週刊, 2012, 8, 16。
林左裕 (2013) 安倍藉通膨拉抬房價。先探投資週刊, 2013, 7, 19。
林左裕 (2013) QE紛擾下的投資EQ。先探投資週刊, 2013, 6, 21。
林左裕 (2013) 房貸年限延長 青年溺水陷阱。聯合報論壇, 2013, 5, 31。
林左裕 (2013) 金價走空後，房價呢? 先探投資週刊, 2013, 5, 18。
林左裕 (2013) 以房養老 不動產金融新趨勢。先探投資週刊, 2013, 4, 20。
林左裕 (2013) 奢侈稅抓小放大 亟待政策修正。先探投資週刊, 2013, 3, 23。
林左裕 (2013) 不動產市場扭曲經濟學原理。先探投資週刊, 2013, 1, 19。
林左裕 (2012) 房價泡沫知多少。先探投資週刊, 2012, 12, 28。
林左裕 (2012) 政府的態度決定高房價。先探投資週刊, 2012, 11, 30。
林左裕 (2012) 通膨趨勢下 不動產市場欲小不易。先探投資週刊, 2012, 11, 2。
林左裕 (2012) 提升交易效率 實價登錄…房市裡的雙面刃。聯合報論壇, 2012,12,15。
林左裕 (2012) 定錨22K 大學生長期羞辱。聯合報論壇, 2012,12,4。
林左裕 (2012) 實價登錄 減少哄抬房價。聯合報論壇, 2012,6,29。
林左裕 (2012) 通膨房價漲 懲罰老百姓。聯合報論壇, 2012,4,20。
林左裕 (2011) 實價登錄促公平 課稅呢？聯合報論壇, 2011,12,14。
林左裕 (2011) 從牛奶、咖啡與住宅價格看民生壓力。地政學訊, 2011, 11, 11。
林左裕 (2011) 導正房市，別讓錯誤政策釀災。聯合報論壇, 2011,05,12。
林左裕 (2011) 奢侈稅應急 回歸稅負機制。聯合報論壇, 2011,03,15。
林左裕 (2010) 從保有財到投資財：不動產投資與籌資，會計研究月刊，10月, No. 299。
林左裕 (2010) 金融業不動產業很麻吉， 台灣銀行家，6(6), pp. 36-39。
林左裕 (2010) 台北市高房價的成因及政府因應之道， 建築師，424, pp. 92-100。
林左裕 (2010) 以房養老，老來生活有品質。聯合報論壇, 2010, 10, 27。
林左裕 (2010) 住者有其屋政策該改了。聯合報論壇, 2010, 10,10。
林左裕 (2010) Many factors shape property prices, Taipei Times, 2010, 3, 5。
林左裕 (2010) 高房價 市場決定？少數操縱？聯合報論壇, 2010, 2, 27。
林左裕 (2010) 高房價處方：引導購屋為租屋。聯合報論壇, 2009, 11, 04。
 

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