Type of Credit: Elective
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「不動產交易管理與法律專題研究（二）」之課程，係以不動產交易過程中所涉及之主要法規作為研究對象，探討其理論與實務上有關之法律問題。由於我國並無一部稱之為「不動產交易法」之法律，故所謂不動產交易法係指與不動產交易有關之「法律領域」而言。舉凡與不動產交易相關之重要法律，皆可納入此一法律領域，而本課程將篩選與不動產交易有關之主要法規以為研析及討論。
能力項目說明
不動產交易管理與法律專題研究(二)之研討主題為「不動產交易與契約法、消費者保護法及其他相關法律」。所謂其他相關法律，可探討者諸如不動產經紀業管理條例、租賃住宅市場發展及管理條例等。本課程之目標在於使修習課程之同學瞭解上述法律之基本架構、內容以及其對於不動交易之關連與影響。透過報告、討論及老師之說明講解，期盼在修完此一課程後，同學們能夠清楚掌握不動產交易與上述主要相關法規之密切關連性，並具有處理相關問題之基礎法律知識。
| 教學週次Course Week | 彈性補充教學週次Flexible Supplemental Instruction Week | 彈性補充教學類別Flexible Supplemental Instruction Type |
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第一週 認識同學、介紹課程內容、說明上課方式及評分標準、說明報告題目、分配報告題目。
第二週 課程主題：民事契約法制概論與契約之請求權基礎 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定。 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第三週 課程主題：不動產買賣契約法 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第四週 課程主題：不動產租賃契約法 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第五週 課程主題：「租賃住宅市場發展及管理條例」概論 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第六週 課程主題：不動產承攬契約法 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第七週 課程主題：BOT契約概論 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第八週 課程主題：不動產買賣之履約保證機制 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第九週 自主總整學習
第十週 課程主題：預售屋不動產交易之相關問題 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十一週 課程主題：不動產經紀業管理條例之相關問題 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十二週 課程主題：消費者保護法之概論 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十三週 課程主題：消保法對不動產交易定型化契約條款之規範：「應記載不得記載事項」與「契約範本」 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十四週 課程主題：不動產之交易風險與因應對策 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十五週 課程主題：房屋價格之變動、炒作與政府及私人之因應對策 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十六週 課程主題：不動產交易實務案例研究（一） 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十七週 課程主題：不動產交易實務案例研究（二） 課程內容與指定閱讀：報告與討論有關本週主題之相關法律問題，如有必須閱讀之資料上課前再指定 教學活動與作業：分配到題目之同學報告，報告之同學應準備告資料（PPT或書面資料），接著由下一組報告之同學評論，然後進行綜合討論及老師講評。 學習投入時數：課堂時數3小時；課前/後學習時數4.5小時
第十八週 自主總整學習
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本課程以同學之書面及口頭報告內容及上課參與討論之情形作為評分標準。報告時應準備PPT檔或書面之討論資料。同學除應報告其所分配到之題目外，對於其他同學報告之題目亦應盡量參與討論，出席與參與討論之情形亦列為評分之重要參考。學期末應依據上課討論情形，修訂完善後繳交書面報告（5000字以上）。
於開學第一堂課上課時予以說明。