教學大綱 Syllabus

1.不動產的範疇、特性與環境的基本概念

從不同法源對不動產的定義，詮釋不動產的內涵範疇；以不動產的標的、權利、價值等內涵建構不動產核心的基本概念；以釋例研討不動產經營管理的實務運作。研析不動產十多項特性，總體及個案環境等攸關因素，以以釋例研討不動產經營管理的實務運作。

2.不動產的關聯管理範疇

研析不動產管理發展相關領域的範疇及異同，建物管理(BM)、資產管理(AM)、物業管理(PM)及設施管理(FM)等目的與內涵的關聯念；以釋例研討不動產經營管理的實務運作。

3.不動產管理的基礎

從公有與私有權屬探討不動產管理的關係，並從不動產相關的物權與債權的基礎，研析不動產管理涉及的權利關係；以釋例研討不動產經營管理的實務運作。

4.不動產管理的範疇

從物權範疇(需求面)、業務範疇(管理/服務面)及產業範疇(供給面)，研析不動產管理的供需的結構關係；以釋例研討不動產經營管理的實務運作。

5.不動產管理產業

以群聚行業及行政院行業分類為產業定義，研析不產管理產業的結構，從而探討不動產管理的業務內容、性質及服務關係。

除行業外，研析不動產的專業執業人員及相關證照制度，亦屬構成產業供給面的一部份；提供學員評估未來可發展的方向。

6.不動產管理的前期規劃

從建築生命週期觀點，以管理者、使用者、經營者、投資者的等不同目的，提供建築物設計規劃時專業諮詢及建議；以釋例研討不動產經營管理的實務運作。

7.不同型態的不動產管理

研析區分所有權建築物的管理維護制度

研析公營住宅(社會住宅、合宜住宅)的管理制度

研析商用不動產(購物中心、商場、百貨等)管理模式

從建築物生命週期的研析管理維護費用的財務管理計畫的內容。

8.不動產管理案例研討

研析京站個案多功能建築的不動產管理模式，涵括BOT、聯合開發、融資信託、智慧化營運、中央監控分區管理等創新開發模式。

研析台灣第一大物業管理機構的營運模式