Type of Credit: Elective
Credit(s)
Number of Students
『不動產估價實務』課程主要教導同學不動產估價理論與方法的應用、專業知識應用，以及培養同學積極主動之學習態度，以及獨立分析解釋之能力，強調估價行為與估價理念的傳遞，輔以法規與市場實務經驗之介紹，培育具專業能力與高道德標準之估價人才。同學會學習到估價方法，並須製作個別的估價報告。
能力項目說明
一、課程目標
培養具有觀察力與分析能力及估價技術的高道德標準不動產估價師，強調估價行為與估價理念的傳遞，輔以法規與市場實務經驗之介紹。
二、學習成效
| 教學週次Course Week | 彈性補充教學週次Flexible Supplemental Instruction Week | 彈性補充教學類別Flexible Supplemental Instruction Type |
|---|---|---|
課程簡報與指定閱讀將根據課程進度另行公告於數位學習網，作業將另於教學助理課程時公布。
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日期 |
週次 |
課程主題 |
課程內容與指定閱讀 |
教學活動與作業 |
學習投入時數 |
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課堂講授 |
課程前後 |
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2024/2/19 |
1 |
不動產估價理論 |
不動產估價原則、比較法及收益法複習 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/2/26 |
2 |
收益法 土地及建物估價 |
淨收益 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/3/4 |
3 |
收益法
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收益資本化率 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/3/11 |
4 |
收益法
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區段估價與路線價法 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/3/18 |
5 |
收益法
|
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/3/25 |
6 |
都市更新權利變換估價（蕭麗敏估價師） |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/4/1 |
7 |
收益法
|
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/4/8 |
8 |
都市更新權利變換估價 |
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上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/4/15 |
9 |
期中考 |
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3 |
3 |
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2024/4/22 |
10 |
權利及租金估價 |
租賃權估價、地上權估價 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/4/29 |
11 |
不動產估價的統計分析及實價登錄資料應用 |
Appraisal Institute (2013) Ch 14 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/5/6 |
12 |
演講(樂居創辦人 李亦農) |
不動產市場分析(商院玉山廳) |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/5/13 |
13 |
不動產估價報告書範本介紹＆估價報告書審查 |
各種範本＆估價常見問題 |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/5/20 |
14 |
校慶運動會 |
停課，調整為6/12演講安排 |
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| 2024/5/27 | 15 | 不動產估價的新議題與新趨勢（楊喬凱MAI, AI-GRS, MRICS） |
上課、討論 |
3 |
3 |
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2024/6/3 |
16 |
期末考 |
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無 |
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| 2024/6/10 | 17 | 6/12 演講 | |||||
| 2024/6/17 | 18 | 自主總整學習 | |||||
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平時成績(含報告製作) |
40％ |
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期中評量 |
30％ |
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期末評量 |
30％ |
梁仁旭、陳奉瑤 (2016) 不動產估價。臺北:中國地政研究所。
Lusht, Kenneth (2001) Real Estate Valuation- Principles and Applications. KML Publishing.
Appraisal Institute (2013) The Appraisal of Real Estate. 14th edition, Chicago: Appraisal Institute.
Appraisal Institute（2009）An Introduction to Statistics for Appraisers
Appraisal Institute（2000）A Guide to Appraisal Valuation Modeling
| 書名 Book Title | 作者 Author | 出版年 Publish Year | 出版者 Publisher | ISBN | 館藏來源* | 備註 Note |
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